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Vorlage für einen gewerblichen Mietvertrag

Passen Sie diese Vorlage für gewerbliche Mietverträge ganz einfach an und senden Sie sie online, um Ihre Kunden zu beeindrucken und weitere Angebote unterzeichnen zu lassen.

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Die Originalsprache dieser Vorlage ist Englisch, Sie können jedoch jederzeit den übersetzten Text verwenden.


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Vorbereitet für Herr Aman Tilak

Vorlage für einen gewerblichen Mietvertrag

Übersicht

Mein Unternehmen, [Firmenname], ist ein aufstrebendes Unternehmen, das sich bis zu diesem Zeitpunkt erfolgreich entwickelt hat. Ich habe mein Unternehmen vor einigen Jahren gegründet und habe mir seitdem bei meinen Kunden und Kollegen einen guten Ruf aufgebaut.

Es war schon immer mein Lebensziel, eine Marke zu schaffen, die meine Werte widerspiegelt, und ich glaube, dass mir das gelungen ist. Der nächste Schritt ist die Eröffnung physischer Räumlichkeiten, von denen aus Sie operieren können – deshalb möchte ich Ihre Gewerbeimmobilie vermieten.

Ihre Gewerbefläche auf [Objektadresse] befindet sich in optimaler Lage für meine geschäftlichen Anforderungen. Nachdem ich die Immobilie recherchiert habe, kann ich feststellen, dass ein Mietvertrag zwischen uns für uns beide von Vorteil wäre.

Warum ich

Ich bin ein einheimischer Unternehmer und Geschäftsmann mit einer Erfolgsbilanz darin, Ziele zu setzen und diese umzusetzen. In meinem Leben und meiner Karriere habe ich bewiesen, dass ich zuverlässig, verantwortungsbewusst und realistisch bin – Eigenschaften, die mich zu einer ausgezeichneten Mieterwahl machen.

Seit ich mein Unternehmen gegründet habe, habe ich durch harte Arbeit, Engagement und jede Menge Einsatz meinen Online-Kundenstamm unabhängig vergrößert. Jetzt ist das Stadium erreicht, in dem der nächste Schritt getan werden muss – und die Anmietung einer Gewerbeimmobilie zur Erweiterung meiner Reichweite ist der beste Weg nach vorn. Meine Marke ist stark, aber sie braucht einen Ort, an dem sie zu Hause ist und gedeiht – und dieser ist der perfekte Ort dafür.

Ich bin eine Person, die den Wert einer starken Arbeitsbeziehung zu schätzen weiß – und das gilt auch für die Mieter-Vermieter-Beziehung. Wenn Sie mir Ihre Gewerbefläche vermieten würden, würden Sie eine kollaborative und kommunikative Geschäftsbeziehung aufbauen. Obwohl ich unabhängig agiere, respektiere ich die Rolle, die Sie als Eigentümer oder Verwalter der Immobilie spielen.

Wenn Sie meinen Vorschlag annehmen, wäre Ihre Immobilie Teil einer erfolgreichen Unternehmerbewegung, die von einer engagierten Person vorangetrieben wird, die viel zu bieten hat. Die Geschichte meines Unternehmens und meine persönliche Geschichte zeigen, dass ich meinen Verpflichtungen nachkomme, gut organisiert bin und weiß, wie man mit Geld umgeht. Aus diesem Grund weiß ich, dass ich unseren Mietvertrag ohne Verschulden einhalten kann.

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Lease
Bedingungen

Ich schlage einen Mietvertrag für die gesamte Immobilie vor, um mein Unternehmen zu betreiben.

Wenn Sie mich als Gewerbemieter akzeptieren, würde ich Ihnen folgende Konditionen vorlegen:

  • Ein befristeter Mietvertrag – mit der Möglichkeit einer Verlängerung, die 3 Monate vor Ablauf besprochen wird.
  • Selbstständiger Betrieb und Verantwortung für die Instandhaltung und allgemeine Instandhaltung der Innenräume der Immobilie. Die bauliche Instandhaltung des Gebäudes liegt in der Verantwortung des Vermieters.
  • Vierteljährliche Treffen zwischen mir und Ihrem für die Immobilie benannten Vertreter, um eine kontinuierliche Zusammenarbeit sicherzustellen und alle relevanten Themen zu besprechen.

Meilensteine

Mein Zeitrahmen ist einfach: Ich möchte die Immobilie bis zum [vorgeschlagenen Datum] bezugsfertig haben. Wenn Sie jetzt unterschreiben, werde ich bis zum [vorgeschlagenen Datum] mit den vorgeschlagenen Modernisierungen der Innenräume beginnen und mir eine Frist von [x] Wochen für die Fertigstellung geben.

Von da an gebe ich mir [x] Wochen Zeit, um mein Team und die gesamte notwendige Ausrüstung und Materialien bereitzustellen, bevor ich die Türen spätestens am [vorgeschlagenen Termin] offiziell öffne.

Die grobe Schritt-für-Schritt-Anleitung meines Onboarding-Plans nach der Mietvertragsunterzeichnung sieht wie folgt aus:

  • Schließen Sie den Mietvertrag ab und holen Sie sich die Schlüssel.
  • Beauftragen Sie ein externes Renovierungsteam meiner Wahl und unter meiner direkten Aufsicht für eine Erstinspektion in der [x] Woche.
  • Beginnen Sie mit der Arbeit innerhalb des Grundstücks. Ich schlage vor, dass wir uns in der Mitte der Renovierungsarbeiten treffen, um den Fortschritt zu besprechen und uns gegenseitig auf dem Laufenden zu halten.
  • Bringen Sie mein Branding spätestens [x] Wochen nach Beginn der Arbeiten an der Außenseite der Immobilie an.
  • Beauftragen Sie mein Team mit einer ersten Besichtigung und Einführung in die Räumlichkeiten nach Abschluss der Renovierung.
  • Halten Sie innerhalb von [x] Wochen nach Unterzeichnung des Mietvertrags alles für den Start bereit.
  • Eine Woche Vorbereitung vor der Eröffnung mit meinem Team – einschließlich Besprechungen, abschließendem Merchandising und Sicherheitsschulung.
  • Öffnen Sie die Türen offiziell bis zum [x] Woche nach Beginn des Mietverhältnisses.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mein Angebot zur gewerblichen Vermietung ist unter der Bedingung gültig, dass die Immobilie eine unabhängige Inspektion durch ein Unternehmen meiner Wahl besteht. Ich bin offen für eine zweite Untersuchung Ihrerseits.

Zu Beginn meines Mietverhältnisses erfolgt eine Zahlung in Höhe von [Wert] pro Monat – davon 50 % im Voraus, danach monatlich. 

Sollte es vor Beginn meines Mietverhältnisses zu erheblichen Schäden an der Immobilie kommen, müssten die Bedingungen überprüft werden.

Zu den Bedingungen gehört auch die volle Autonomie über das Innere der Immobilie und das Recht, die Fassade so zu verändern, dass sie meine Marke angemessen repräsentiert.

Bitte betrachten Sie meinen Vorschlag als eine Chance für den Erfolg Ihrer Gewerbeimmobilie als Teil eines wachsenden Unternehmens. 

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Herr Aman Tilak